Zur Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte (Haus 2) bietet auf einer Wohnfläche von 114 m², inklusive einem bereits ausgebauten Spitzboden, reichlich Platz für die ganze Familie. Auf dem 214 m² großen Grundstück können Sie Ihre Wohnideen und Gartenpläne frei entfalten – und das Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten. Anders als bei Fertighausanbietern, die häufig Preise ohne Grundstück angeben, erwerben Sie hier ein komplettes Wohnkonzept ohne versteckte Zusatzkosten. Sie investieren in eine sehr attraktive Wohnlage im Stadtkern von Bad Driburg, die mit ihrer zentralen Lage beste Voraussetzungen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit bietet.
Der nicht unterkellerte Neubau, errichtet in massiver Bauweise (Stein auf Stein), erfüllt die Anforderungen eines KfW-40-Niedrigenergiehauses und bietet Ihnen somit attraktive Fördermöglichkeiten. Die Fertigstellung ist für den Spätsommer 2025 geplant.
Im Inneren besticht das Haus durch einen großzügigen, modernen Wohn-Essbereich mit einem offenen Kochbereich – ideal für gemeinsame Familienzeiten und geselliges Beisammensein. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet und rundet das Komfortangebot dieses Hauses ab.
Ausstattungsübersicht:
Haus 2:
Anzahl der Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 114 m²
Nutzfläche: ca. 10 m² (Hausanschlussraum)
Grundstücksgröße: 214 m²
Erdgeschoss:
Flur
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Wohn-Essbereich mit offenem Kochbereich
Terrasse und Aussenbereich (Erstellung bzw. Endausbau in Eigenleistung)
Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Ausgebauter Spitzboden:
Schlafzimmer 4
PKW-Stellplätze: 2 ( Pflasterarbeiten in Eigenleistung)
Technische Ausstattung:
Luftwärmepumpe
Solaranlage
Hausanschlussraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Energiestandard: KfW 40 (Niedrigenergiehaus)
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
- Energieeffizienzklasse
- A+
Der Bauplatz am Sulburgring in Bad Driburg besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung zur B 64. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in dieser charmanten Stadt angenehm gestalten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen. Ideal für Familien und Pendler, die die Vorzüge einer zentralen Wohnlage schätzen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag enthaltenen Vereinbarungen sowie die Bauleistungsbeschreibung.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt keine zusätzliche Provision. Allein die Bauträgerin übernimmt die Kosten der Vermittlung.