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Exklusiv und einzigartig – Ihre letzte Chance auf eine Dachgeschosswohnung im Erstbezug.

ImmoNr
25-VA-500
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33106
Ort
Paderborn / Elsen
Land
Deutschland
Etage
2
Wohnfläche
ca. 107 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Balkon
Ja
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaufpreis
469.500,00 €

Zur Immobilie

Diese exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss eines modernen 5-Parteienhauses lässt kaum Wünsche offen. Mit 106 m² Wohnfläche und einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung bietet sie Ihnen den perfekten Rückzugsort.

Hervorragende Highlights:
Aufzug mit Schlüsselschaltung direkt in die Wohnung.
Stilvoller großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Fensterfläche.
Privater Schlafbereich mit Durchgang in ein Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad.
Zwei Dachterrassen – eine kleine mit Zugang vom Bad und Ankleidezimmer, die andere etwas großzügiger, sämtlich mit keramikbeschichtetem Boden.
Stilvolles Badezimmer mit großformatigen, italienischen Fliesen, Wellnessdusche und hochwertigen Armaturen

Luxuriöse Ausstattung:
Raffstores an den großen Fensterelementen zur Südseite, elektrisch gesteuerte Jalousien in den übrigen Räumen.
Abgehängte Decken mit eingebauten LEDs – modern und energieeffizient.
Smart-Home-Komfort: Videostation an der Tür.
Praktischer Abstellraum und Gäste-WC.

Das Haus überzeugt:
PKW-Aufzug für müheloses Parken und Stellplätze mit Vorbereitung zur Nachrüstung einer Wallbox.
Entkalkungsanlage und PV-Anlage mit Stromspeicher – nachhaltig und zukunftsorientiert.
Gestalten Sie mit: Der Bodenbelag kann noch nach Ihren Wünschen ausgewählt werden.
Niedriger KFW-40 Standart.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese letzte verfügbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Perfekt für Ruheständler oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Raumaufteilung im Detail Wohnung 5 im Dachgeschoss:
Flur
Wohnen-essen-kochen
Dachterrasse Nr.1
Dachterrasse Nr.2
Gäste-WC
Abstellkammer
Schlafzimmer
Ankleidebereich
Dachterrasse Nr.3
Raumbad

Lassen Sie das besondere Ambiente am besten im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung auf sich einwirken.

Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Nutzungsart
Wohnen

Am Willnteich im Paderborner Stadtteil Elsen erwartet Sie eine idyllische Lage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Das Wohngebiet am Willnteich zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags bietet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Geschäfte, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Willnteich selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Aktivitäten in der Natur ein. Wenn Sie eine exklusive Wohnlage mit naturnahem Flair und einer ruhigen Sackgassenlage suchen, ist der Willnteich in Elsen Ihre ideale Wohnadresse.

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen. Das Exposé dient lediglich zur ersten Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der hier enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie schließen mit mir keinen Vermittlungsauftrag.

Provisionshinweis: eine extra Käuferprovision fällt nicht an.

Ihr Ansprechpartner

Eberhard Vangermain

Herr Eberhard Vangermain

Tel.:
05251 777 33 10
E-Mail:
info@vawis.de

Halberstädter Str. 89
33106 Paderborn